我为什么反对在北京买学区房?【闻风老师谈北京小升初】

所属专题:北京小升初入学途径  来源:闻风    要点:闻风老师谈北京小升初  
编辑点评: 小升初近年来备受关注,被列为三大考之一,但与中高考不同的是,小升初政策一直颇为混乱,信息透明度也备受质疑,为了帮助各位即将经历或者正在经历小升初的家长更好的了解小升初,沪江小学部为大家推出小升初名师指导系列,以下是北京小升初升学指导专家闻风老师的指导文章分享……

我为什么反对在北京买学区房兼谈鲜为人知的教育玄机!

学区房问题已成为家长关注的焦点问题之一!

进入2012年后,随着幼升小人数的逐年大幅度增加,有越来越多的家长开始关注学区房的问题,很多家长咨询到底该不该买学区房、买哪里的学区房、买学区房应当注意什么关键问题等。

在讲关于是否应当买学区房问题之前,首先澄清两个关键性概念。现在一说到学区房,家长都具体到对应的是哪所小学,其实这是不准确的。关于为孩子上学买房,有两个概念。

“学校房”——现在家长一般把它叫做“学区房”,单指对应某所具体的学校,其实准确地叫法应是“学校房”,意思就是说只要北京户籍的家庭买了学校房并符合户口、年限等要求就可以划片、免费在孩子适龄时进入对应的小学。

“学区房”——这个名词的确切含义其实并不特指某所具体的小学。北京市目前的绝大多数区县都实行学区管理,在一个学区内会有若干所小学,如果某个家庭买了这个学区内的任意房产,由于户口、房产年限等不具备规定的条件而上不了最想上的小学,那么根据政策规定,这个家庭的适龄孩子必可以在该学区内划片、免费上某一所小学,这才是“学区房”的确切概念。

家长在提问、咨询中主要涉及的是到底该不该买“学校房”,只是约定俗成地将“学校房”叫成“学区房”罢了!

那到底该不该买学校房、学区房呢?我分五个方面做一个概要的解答,仅供参考。

北京市任意一处学校房都不值得购买,为什么?

1.关系、条子、共建择校是主流——在北京权势阶层、富贾商胄比比皆是,幼升小这一类的择校最为常见,其成本投入远比买房低十几倍、几十倍。关系、条子、共建等关系之间有千丝万缕的联系,并不是不可触及的,关键看家长的努力,不能把最主要的压力都压给幼小的孩子,而让他们玩命在课外学习!有家长会说,你这不是在鼓动大家搞不正之风吗?在一个民主、法制、监督有效的社会,这是一个不需要担心的问题,但目前差距太大了,有权、有钱的人在大搞不正之风而他们却又在治理不正之风并且还要求你不能搞不正之风,这本身就很可笑!爱子之心是动物都有的本能,何况人?还是把自己的孩子教育好,让他(她)接受你认为最好的教育,让孩子在极不平等中去尽可能多获得一些机会吧!不正之风是社会的,但孩子是自己的!

2.户口迁移择校长期存在——很多很好的小学入学是不需要产权房的,有的甚至连户口年限的限制都没有,东城区有小学63所、西城区72所、海淀区109所,共计244所,有20%多的优质小学完全是可以通过户口转移顺利实现划片、免费入学的,其最高成本也仅相当于买房费用的千分之一。

3.房屋使用权转换、置换、幼儿裸考、交择校费、选住宿、幼儿园推荐、监护关系转换等——都是很多草根家庭容易操作的办法。仅就裸考而言,据不完全统计,2012年幼升小教育强区东城、西城、海淀有超过130所的小学可以在没有任何关系的情况下,仅凭孩子较为优秀的幼升小考试成绩而被录取,这其中绝大部分小学是不收一分钱择校费和其他费用的。这些办法的成本也远低于购买商品房!

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